یکی از سوالاتی که همش ذهن افراد جویای منزل را به خود مشغول می‌کند این است که خرید خانه به صرفه‌تر است یا اجاره‌نشین بودن؟ این سوال و اجاره‌نشینی به خصوص در شرایط فعلی بازار که توان خرید مسکن به شدت تفریق یافته و از طرفی هزینه‌های جابجایی و هزینه‌های حفاظت هم افزایش یافته اهمیت اکثریت پیدا می‌کند.
کوتاه‌ترین استجابت به این سوال این است که برخی وقت‌ها به علت انعطاف‌پذیری اغلب و هزینه‌های حفاظت پایین‌تر، اجاره‌نشینی و اجاره‌نشین بودن منطقی‌تر و مقرون به صرفه تر است. سالهاست راه و انگیزه خانه‌دار شدن برای کسان اجاره‌نشین مقاوم بوده؛ دلایلی چون فارغ‌التحصیلی، ازدواج، بزرگتر شدن خانواده، افزایش درآمد و افزایش هزینه‌های جابجایی مایه می‌شد الی افراد اجاره‌نشین تصمیم به خرید خانه بگیرند. به عبارت دیگر خانه‌دار شدن به جای کرایه منزل به گرد از رویاهای زندگانی کسان نبدیل شده است.
اما طی سالهای اخیر، دودمان جدید به دلایل مختلف این رویکرد را به چالش کشیده و انگیزه ها دیگری برای صاحبخانه شدن یا اجاره‌نشین بودن و اجاره‌نشینی دارند به طوری که شرایط اقتصادی فعلی و مواردی چون اشتغال، زناشویی و فرزندآوری، نرخ صاحبخانه شدن را در مملکت تفریق داده است.
این موارد مایه شده الی بازار اجاره اغلب از هر زمانی داغ شود و افراد اجاره‌نشینی را به خرید منزل ترجیح دهند که در ادامه به 5 انگیزه مزیت اجاره‌نشین بودن به خرید خانه اشاره می‌کنیم:
جابجایی آسان
وقتی در سنین جوانی در منطقه‌ای خانه خریداری می‌کنید، به نوعی وابسته آن ناحیه میشوید. این سوژه باعث می‌شود تا شدیدا بتوانید از آن محل دل بکنید. در نتیجه اگر با فرصت شغلی بهتری مقابل شوید، جابجایی به محل یا شهر دیگر برایتان دشوارتر می‌شود چرا که پروسه فروش منزل کنونی و یافتن محل جدید نیز زیاد مشکل و زمان‌بر خواهد بود.
در چنین مواردی اجاره‌نشینی یک برتری محسوب می شود چرا که می‌توانید در کمترین زمان شدنی پیمان نامه خویش را فسخ کرده و در محل جدید خانه پیدا کنید. همچنین اگر به هر دلیلی احتیاج به خانه بزرگتر یا نوسازتر داشته باشید هم می‌توانید تصمیم خویش را زیاد آسان‌تر عملی کنید.
تقسیم اموال ساده‌تر
معمولا کسان مجرد انگیزه ها متفاوتی برای اجاره‌نشینی به‌جای خرید منزل دارند. اما در افراد متاهل در مواردی چون متارکه زوجین و مشکلاتی از این دست، از پیچیدگی‌های حقوقی و قانونی بخش اموال کاسته می‌شود. این مساله در مواردی همانند فوت و انحصار وراثت نیز صدق می‌کند.
دشواری‌های فروش خانه
افرادی که منظور فروش ملک خود را دارند، به خصوص در شرایط رکود سالهای اخیر بی گمان با پروسه سخت پیدا کردن مشتری آشنا هستند. بسیاری از کسان نه تنها هفته‌ها و ماه‌ها بلکه سالهاست ملک خویش را برای فروش گذاشته‌اند ولی هنوز هم نتوانسته‌اند مشتری دلخواه خویش را پیدا کنند.
تجربه نشان دیتا ملکی که در این شرایط نتوانسته برای فروش مشتری پیدا کند حتی در یافتن مستأجر هم نمی‌تواند موفق باشد در نتیجه شدنی است سالها با یک خانه خالی روبرو شوید که نه مشتری برای آن هست و نه مستأجری که بتوانید از آن درآمدی کسب کنید.
هزینه کمتر
هرچند بعضی از کارشناسان مالی معتقدند اجاره‌نشینی حتی با اضافه کردن هزینه‌های نگهداری و تعمیرات، باز هم نسبت به خرید خانه گران‌تر و پرهزینه تر است اما بعضی سایر پافشاری می‌کنند اجاره‌نشینی تصمیم ارزان‌تری است.
اما اگر راستش را بخواهید هر دو دسته درست می‌گویند و این یک تصمیم بینابینی است. در هر صورت، اجاره‌نشینی، ارزان‌تر بودن اجاره‌نشین بودن به محلی که برای کرایه کردن انتخاب می‌کنید نیز وابستگی دارد. در برخی شهرها مثل کلانشهرها، اجاره‌نشینی ارزان‌تر است درحالیکه در شهرهای کوچکتر و شهرستان‌ها خرید خانه تصمیم منطقی‌تری محسوب می‌شود.
هزینه‌های نگهداری از منزل برای بسیاری از افراد دغدغه است. در چهره خرید خانه شما مجبور هستید تمام هزینه‌های حفاظت از خانه را خود بپردازید که تنها به هزینه‌های درون منزل ختم نمی‌شود و باید به فکر شارژ هم باشید. در چهره اجاره‌نشینی فقط پرداخت شارژ به عهده شما است و هزینه‌های حفاظت از خانه از روی دوش شما برداشته می‌شود.
خرید و فروش آپارتمان در آجودانیه
آجودانیه یکتا از خوش آب و هواترین محله های شمالی تهران واقع در ناحیه 1 شهرداری میباشد که در مجاورت محله های نیاوران ، اقدسیه و کاشانک پیمان دارد این برزن با پیمان دریافت در حوزه دودمان کوههای البرز در بالاترین نقاط خود دارای ارتفاعی در حدود 1700متر میباشد و بدلیل شیب بسیار ، ساکنان برزن در روزهای برفی با مشکلاتی روبرو میشوند وجود مکانهای تفریحی از قبیل کوه دارآباد ، دیرینکده زندگی وحش و پارک چترنگ و البته آب و هوای بسیار مناسب از دلایل اصلی بالابودن قیمت ملک و خرید و فروش آپارتمان در آجودانیه در این محله میباشد. مکانهای مهمی از قبیل اساس دایره المعارف اسلامی ، استودیو خنده وانه ، پینت بال دانیال ، مجموعه باغ بهشت و .. در این برزن پیمان دارند.
