با ترقی تکنولوژی فرآیند سنتی خرید و فروش ملک تغییر کرده و سایر مشاورهای املاک نمی‌توانند با استفاده از روش‌های سنتی به کسان جویای ملک کمک کنند. این ایام جهت جست‌وجوی ملک از پلتفرم های هوشمندی استفاده می‌شود که کارها را بسیار آسان‌تر می‌کند.
فناوری کم و بیش در تمام لایه‌های زندگی بشر رسوخ کرده و روش فعالیت‌های ما را به کلی تغییر داده است. امروزه آدمی بسیاری از فعالیت‌هایی را که در گذشته‌ای نه چندان دور به روش سنتی سپریدن می‌داد، فقط با کمک اینترنت و گوشی‌های هوشمند انجام می‌دهد. از خرید گرفته تا به کارگیری خدمات گوناگون آموزشی، اجتماعی و کاری تا تفریح و مسافرت، همگی بر بستر آنلاین و به چهره کاملا هوشمند اتمام می‌شوند.
نقش فناوری در خرید و فروش ملک
فناوری حتی یکی از سنتی‌ترین فعالیت‌های اقتصادی یعنی نحوه خرید و کرایه خانه را نیز به کلی دگرگون کرده به طوری که در کشورهایی مثل آمریکا و انگلیس نزدیک تمام این فرآیند سنتی خرید و فروش ملک به صورت آنلاین سپریدن می‌گیرد. به لطف ظهور وبسایت‌هایی مثل Zillow، Trulia و ده‌ها وبسایت و پلتفرم مشابه دیگر، خریداران و کسان جویای ملک می‌توانند بدون نیاز به مراجعه به آژانس‌های املاک یا تماس با آنها، کار جست‌وجوی ملک را اتمام دهند و تمام فایل‌های خرید و فروش یا رهن و کرایه را مشاهده کنند.
از سوی دیگر موسسات تأمین اعتبار آنلاین نیز پا را فرا تر گذاشته‌اند و اعطای تسهیلات و کمک‌هزینه‌های خرید مسکن را تسهیل کرده‌اند. اما با هستی آنکه تکنولوژی این امکان را فراهم کرده الی خریداران و کسان جویای ملک در بسیاری از موارد خودشان به تنهایی فرآیند سنتی خرید و فروش ملک را سپریدن دهند ولی کماکان هم برای عقد قرارداد پایانی و مبادله وجه باید به آژانس‌های املاک مراجعه کنند و حق کمیسیون مشاورهای املاک را هم بپردازند.
این موقعیت را حتی نسل جوان امروزی که لغایت به امروز خرید تمام نیازها خود را به صورت آنلاین انجام داده‌اند، تجربه کرده‌اند. حال سوال اینجاست که آیا مشاوران املاک با ورود تکنولوژی به دامنه املاک، کمرنگ‌تر خواهند شد؟ آیا آنها همچنان هم ارزش افزوده‌ای برای مشتریان خویش دارند؟ پاسخ ساده‌است: همه چیز به خود مشاورهای املاک و وضعیت کاربرد آنها از تکنولوژی در جست‌وجوی ملک بستگی دارد.
فناوری و تغییر سرنوشت بازار ملک
بر کسی پوشیده نیست که امروزه افراد جویای ملک اغلب پروسه سنتی خرید و فروش ملک و پروسه جست‌وجوی ملک را خودشان به تنهایی اتمام می‌دهند. آنها با کمک اپلیکیشن‌ها، وبسایت‌ها و پلتفرم های آنلاین به جست‌وجوی ملک مد نظر خود می‌پردازند و حتی با تعیین اعلان‌ها، به محض موجود شدن آگهی‌های جدید دلخواهشان از آن با خبر می‌شوند.
اما بنظر می‌رسد نیرو کسان جویای ملک فقط به یافتن ملک مورد عقیده محدود می‌شود چرا که پس از یافتن منزل مد نظر حال که باید با رایزن املاک تماس بگیرند تا در منزل را به روی آنها گشوده و داخل آن را نشان دهد و از کل مهم‌تر وظیفه چانه‌زنی بر سر قیمت را بر دوش بگیرد.
«ایوان هارنی»، مدیرعامل پلتفرم هوشمند املاک PadXchange از فناوری به عنوان یک گام کبیر به سمت قصد یاد کرده و می‌گوید: با وجود اطلاعات وسیع و کامل در فضای آنلاین، افراد جویای ملک می‌توانند کل پروسه جست‌وجوی ملک را خودشان به انفرادی پشت راز بگذارند و در نهایت پس از انتخاب ملک، این مشاور املاک است که مشتری را به سمت خط پسین هدایت کرده و حق کمیسیون خود را می‌گیرد.
هارنی که پیش از این نیز یک بنگاه سنتی املاک را در «بورلی هیلزی» شهر لس آنجلس خریداری کرده می‌گوید: به شخصه طی 10 سال ماضی گواه تحولات عظیمی بوده‌ام که فناوری در دامنه املاک برپایی کرده ضمن اینکه نیاز به گفتن نیست فرآیند سنتی خرید و فروش ملک و نقش مشاورهای املاک که به طریق سنتی کار و جنبش می‌کنند هم روز به روز کمرنگ‌تر شده است.
هارنی در ادامه می‌افزاید: معمولا زمانی که رایزن املاک در فرآیند جست‌وجوی ملک و داد و ستدها ملکی دخالت می‌کند کوتاهی است. فلذا ما تلاش می‌کنیم تا مسیر حلی ارائه دهیم که با حمایت ما مشاوران، قدرت خریداران برای به سرانجام رساندن معاملات ملکی افزایش یابد.
هارنی به همین قصد و با همراهی «جاش هینکسون» پلتفرم آنلاین PadXChange را راه‌اندازی کرده که این پلتفرم به افراد جویای ملک کمک می‌کند لغایت خودشان به راحتی گام‌های نهایی در داد و ستدها ملکی را بردارند.
